Vente maison 70 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Wignehies (59212)

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Jolie maison mitoyenne de 130m² à rénover située à WIGNEHIES, au prix de 70 000€ Honoraires de négociations inclus.
Au rez de chaussée: l'Entrée indépendante dessert la salle à manger avec cheminée, le salon et la cuisine indépendante et encore équipée. Celle-ci desservant une véranda fermée avec vue sur le jardin. Couloir menant au WC indépendant.
Au premier étage se trouvent les 3 chambres ainsi que la salle d'eau équipée également d'un WC avec broyeur.
Au deuxième étage: vous aurez le plaisir de découvrir un grenier entièrement aménageable pouvant accueillir trois chambres supplémentaires !
La maison possède également: Cave avec puit,
Un grand sous-sol avec accès direct sur rue et jardin,
Son jardin d'environ 130m² avec une vue dégagée.
Éléments techniques: Chauffage individuel Gaz de ville,
Tout à l'égout,
Menuiseries en PVC Double vitrage hormis la porte d'entrée / volets roulants,
Toiture en ardoises fibro 40x40 (maison) / Fibrociment (véranda et WC).
N'hésitez pas à venir découvrir ce très beau bien plein de charme et de potentiel !
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3638.00 et 3638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Juliette DEGUERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 29401248
RCP I83035644

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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JULIETTE DEGUERRE - NIDÉAL

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