4
56 850 €
482 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²
Maison individuelle située au coeur du village : Au rez-de-chaussée, grande cuisine avec baies vitrées donnant sur le terrain, salon, salle d'eau, dégagement, dressing et petite véranda. A l'étage : Palier distribuant deux chambres, une plus petite et un bureau. TRAVAUX A PREVOIR. Cave.Garage.Terrain
5
46 000 €
754 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 269 m²
INVESTISSEURS ! Maison libre qui était louée 550 €/mois. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec WC. À l'étage : un palier dessert 2 chambres. Cave. Couloir extérieur (poubelles, vélo,...). Terrain. Double vitrage PVC avec volets, électricité et plomberie récentes, tout à l'égout conforme. Chauffage électrique + conduit existant. Taxe foncière 194 €/an ! FAIRE VITE ! FAIRE VITE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fanny ULRICI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 288 458 Greffe de VALENCIENNES) 06 45 90 84 47 (réf. 571564 )
8
75 000 €
926 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 952 m²
À vendre à Wignehies, charmante maison de 81m² environ sur un terrain de 1952m². Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose, en rez de chaussée d'un séjour, une cuisine, une salle de douche, un c indépendant, deux chambres et à l'étage d'un grenier aménageable d'environ 40 m². À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un jardin à votre image. Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment système de chauffage, électricité, menuiseries, ... Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Wignehies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Annonce publiée par Bénédicte Hédon (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°521 206 664. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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70 000 €
583 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 264 m²
Proche de toutes commodités, WATREMEZ IMMOBILIER vous propose cette maison vous offrant au RDC un couloir d'entrée, un vasye salon, une lumineuse cuisine double, 1 chambre, WC. A l'étage, palier desservant 3 chambres, une salle d'eau WC. Grenier aménageable de 50m2 avec 1 mansarde. Sous sol avec 3 cellules. Puit. Tout à l'égoût. Le tout sur un terrain de 264m2. Contact direct Pascal PICART (coordonnés en photo)
9
70 000 €
538 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 264 m²
NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER Jolie maison mitoyenne de 130m² à rénover située à WIGNEHIES, au prix de 70 000€ Honoraires de négociations inclus. Au rez de chaussée: l'Entrée indépendante dessert la salle à manger avec cheminée, le salon et la cuisine indépendante et encore équipée. Celle-ci desservant une véranda fermée avec vue sur le jardin. Couloir menant au WC indépendant. Au premier étage se trouvent les 3 chambres ainsi que la salle d'eau équipée également d'un WC avec broyeur. Au deuxième étage: vous aurez le plaisir de découvrir un grenier entièrement aménageable pouvant accueillir trois chambres supplémentaires ! La maison possède également: Cave avec puit, Un grand sous-sol avec accès direct sur rue et jardin, Son jardin d'environ 130m² avec une vue dégagée. Éléments techniques: Chauffage individuel Gaz de ville, Tout à l'égout, Menuiseries en PVC Double vitrage hormis la porte d'entrée / volets roulants, Toiture en ardoises fibro 40x40 (maison) / Fibrociment (véranda et WC). N'hésitez pas à venir découvrir ce très beau bien plein de charme et de potentiel ! Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3638.00 et 3638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Juliette DEGUERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 29401248 RCP I83035644
6
70 000 €
948 €/m²
Maison • 73,85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 611 m²
Maison semi-individuelle vendue louée En rez de chaussée vous trouverez: Hall d'entrée, salon/séjour, cuisine, salle de bains, wc Chaufferie. A l'étage : hall de nuit desservant 3 chambres. - Chauffage central gaz de ville (2006) - Electricité (2006) - Menuiseries double vitrage PVC en grande partie - Cave - Garage -Jardin DPE E/ GES E Taxe foncière : 484€ Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Alexandra DIEU immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n° 478872054 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Alexandra DIEU Agent commercial (Entreprise individuelle)
9
55 000 €
423 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • Ter. 1 200 m²
EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER WIGNEHIES Maison de 130 m² à rénover sur une parcelle de 1200 m² avec un grand potentiel, proche de l'école. 55 000€ Honoraires de Négociations Inclus La maison se compose : Salle à manger lumineuse avec baie vitrée sur terrasse Salon lumineux WC indépendant Buanderie Cuisine indépendante Cave voûtée Salle de bain 4 pièces servant de chambres de plus de 10m² chacune (pas de système de chauffage) Grand couloir avec son coin dressing et l'accès aux combles Les extérieurs : Garage de 35m² Terrasse Poulailler Servitudes Les informations techniques: Menuiseries: PVC Double vitrage et Bois Simple vitrage Plusieurs puits dont un devant le garage d'une profondeur de 15m rempli? Portail Chauffe eau électrique de 200L datant de 2017 Inoccupée depuis 1 an Gros travaux de rénovation à prévoir dont les toitures Pas de système de gaz Le bien n'est pas soumis au DPE La taxe foncière s'élève à 560€. À VOS VISITES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ____________________________________________________________________________________Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de DEGUERRE Juliette agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDÉAL IMMOBILIER au capital de 7500€- 28 route de Saussines 30250 Sommières-SIRET 910 547 124 000016- TVA FR 379 105 47 124- Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf1350). Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Juliette DEGUERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 29401248 RCP I83035644
20
97 000 €
626 €/m²
Maison • 155 m² • 13 pièces • 4 chambres
iad France - Valérie Sider (06 22 91 22 19) vous propose : Maisons fort potentiel ! A visiter sans tarder ! 13 pièces au total sur 155m² environ, idéalement situé en secteur calme, proche de toutes commodités sur la commune de Wignehies. Ce lotissement de 2 maisons, avec quelques travaux à prévoir, vous offre un fort potentiel comme l'on en voit peu avec possibilité de faire un seul logement d'habitation familiale ou 2 habitations distinctes ou même un/deux investissement(s) à belle rentabilité. Ce lot peut satisfaire tout profil selon les envies de chacun. Vous y découvrirez : Pour la première partie : 2 pièces de vie de 31m² environ + autre pièce de 7m² environ, 1 cuisine de 9m² environ, 1 salle de bain avec baignoire et wc en rdc, 2 chambres de 10 m² environ et 12 m² environ + pièce supplémentaire de plus de 20m² environ. Chauffage gaz, toiture en bon état, menuiseries bois + pvc double vitrage, isolation. Pour la seconde partie : 2 pièces de vie de plus de 30m² environ, 2 chambres de 10m² environ et 13m² environ, 1 cuisine de 12m² environ + son arrière cuisine, sa salle d'eau avec douche, 2 wc (rdc et étage), 1 pièce supplémentaire de 17m² environ. Egalement, une cave voutée saine et isolée de 15m² environ. Chauffage pellets, toiture en bon état, isolation, menuiseries double vitrage pvc. N'hésitez pas pour tous renseignements complémentaires et visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Sider EI (ID 59004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 899897516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
70 000 €
933 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 611 m²
Maison semi individuelle dans secteur calme, parfaite pour investisseurs. Locataires déjà en place depuis 19 ans ! Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, salle de bains, wc, chaufferie. Au 1er étage : trois chambres Cave, garage et jardin Actuellement louée au prix de 560€ par mois, locataires sérieux. Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
6
56 500 €
479 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 310 m²
Vous recherchez une maison individuelle non loin du centre de la commune de Wignehies.. Ou tout simplement un bien à rénover pour faire de l'investissement? J'ai peut-être ce qu'il vous faut! Je vous présente cette maison individuelle située à quelques pas de toutes les commodités de sa ville! Elle vous offre une grande cuisine lumineuse avec ses baies vitrées avec une vue sur ses extérieurs. Passons cette fois à la pièce suivante: un espace suffisant pour une salle à manger ou un grand salon selon ses préférences! Une chambre est possible au RDC ou un bureau avec accès sur sa petite véranda! Une salle d'eau avec un WC. Côté étage, nous avons un palier desservant deux chambres actuellement & une petite chambre ou bureau, dressing etc... ce sera à vous de voir! Une petite salle de bain se rajoute ici aussi! Une cave, un terrain. Un garage. De nombreuses possibilités s'offriront à vous pour cette maison, si vous êtes prêt à retrousser vos manches! N'attendez pas plus longtemps & allons voir ça de plus près ensemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 570003 )
16
48 150 €
963 €/m²
Maison • 50 m² • 4 pièces • 1 chambre
Une maison mitoyenne construite en briques et couvertures en ardoises comprenant :au rez de chaussée : quatres pièces.A l'étage : palier, deux chambres.Garage et terrain de 218 m2.
7
64 000 €
197 €/m²
Maison • 325 m² • 8 pièces • Ter. 211 m²
Besoin d'espace pour habitation et / ou d'un local pour votre activité professionnelle ou artistique ? Cette ancienne Maison Des Générations avec une surface de + de 280 m² qui dispose d'un accès PMR est faite pour vous! Elle vous offrira de multiples possibilités. A votre arrivée, vous apprécierez sa très grande pièce de vie, une cuisine équipée, une arrière cuisine avec son accès PMR donnant sur rue, WC. Vous découvrirez une 2ème entrée avec son très grand hall donnant l'accès à la cave. A l'étage, un palier desservant 4 pièces dont une de très grand volume ainsi qu'un WC. Au second étage, une très belle pièce mansardée. Et pour finir :un grenier. Ce bien n'attend que vous pour votre futur projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 559335 )
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