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Vente maison 97 000 €
155 m²
13 pièces 13 p
4 chambres 4 ch
Wignehies (59212)

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  • 626 €/m²
  • Exclusivité
Valérie SIDER - iad

Valérie SIDER - iad

28 avis
06 22 91 22 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Sider (06 22 91 22 19) vous propose : Maisons fort potentiel ! A visiter sans tarder ! 13 pièces au total sur 155m² environ, idéalement situé en secteur calme, proche de toutes commodités sur la commune de Wignehies.
Ce lotissement de 2 maisons, avec quelques travaux à prévoir, vous offre un fort potentiel comme l'on en voit peu avec possibilité de faire un seul logement d'habitation familiale ou 2 habitations distinctes ou même un/deux investissement(s) à belle rentabilité.
Ce lot peut satisfaire tout profil selon les envies de chacun.
Vous y découvrirez :
Pour la première partie : 2 pièces de vie de 31m² environ + autre pièce de 7m² environ, 1 cuisine de 9m² environ, 1 salle de bain avec baignoire et wc en rdc, 2 chambres de 10 m² environ et 12 m² environ + pièce supplémentaire de plus de 20m² environ.
Chauffage gaz, toiture en bon état, menuiseries bois + pvc double vitrage, isolation.
Pour la seconde partie : 2 pièces de vie de plus de 30m² environ, 2 chambres de 10m² environ et 13m² environ, 1 cuisine de 12m² environ + son arrière cuisine, sa salle d'eau avec douche, 2 wc (rdc et étage), 1 pièce supplémentaire de 17m² environ. Egalement, une cave voutée saine et isolée de 15m² environ.
Chauffage pellets, toiture en bon état, isolation, menuiseries double vitrage pvc.
N'hésitez pas pour tous renseignements complémentaires et visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Sider EI (ID 59004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 899897516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1613137 - Réf Superimmo : ANVXWT6BL
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 13 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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