Vente maison 200 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Woustviller (57915)

Nichée sur un terrain de 10 ares, cette maison individuelle de plain-pied fait un total de 130m². Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre une vue dégagée depuis son jardin.
La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un WC indépendant, d'une pièce polyvalente (bureau ou espace de stockage) et d'un salon/séjour avec cheminée à pellets, très lumineux et ouvert sur une magnifique véranda qui permet de profiter de la lumière naturelle toute l'année.
La cuisine ouverte est très fonctionnelle, équipée de tous les appareils électroménagers de la marque MIELE.
Deux chambres confortables et une salle de bain luxueuse en marbre complètent cet espace de vie.
Le jardin spacieux, arboré et clôturé, comprend un charmant patio et une maison de jardin.
Un sous-sol complet est également présent ainsi qu'un garage double en enfilade pour deux voitures.
Le système de chauffage est au gaz avec radiateurs, sauf dans l'espace véranda et la salle de bain qui disposent d'un chauffage par le sol.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous par mail ou par téléphone +33 6 38 22 42 20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1420.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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MONTANA IMMOBILIER

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