Vente maison 339 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

Surnommée capitale des Cévennes, cette ville moderne de par les nombreuses richesses historiques et culturelles qu'elle nous propose de découvrir se distingue par ses nombreux atouts.
C'est dans le quartier le Bas Brésis, que je vous propose de découvrir cette charmante maison d'environ 131 m² de surface habitable qui s'esquisse comme un lieu puissant et singulier. Véritable écrin au cœur d'un somptueux jardin boisé de 1 435 m².
Dès l'entrée, nous sommes interpellés par la qualité de la rénovation de cette maison des années 70, décorée dans un style épuré et résolument moderne.
Entrez et appréciez la pièce de vie, baignant de lumière naturelle nous procurant un sentiment de quiétude et de confort tout en profitant d'une magnifique vue sur les extérieurs boisés. Nous retrouvons en continuité une cuisine en îlot aussi élégante que fonctionnelle de 16 m² donnant sur le séjour nous permettant de préserver d'harmonieux échanges qui vous ouvrent chaleureusement au pied d’une terrasse où vous pourrez profiter des belles journées provençales autour de la table au heures chaudes de l’été.
Retournons désormais à l'intérieur pour découvrir les sphères privées se définissant par deux chambres juniors dans un esprit baroque suivie d’une spacieuse chambre avec dressing aux tons clairs et contemporains se partageant la salle de douche avec double vasque ainsi que son sanitaire indépendant finalise cet étage. Chacune avec une ambiance différente, du cachet, une histoire certainement !
Le bel escalier d’époque vous mènera au rez-de-chaussée à un vaste séjour jouissant d’une belle luminosité ; d’une chambre en suite parentale ainsi que son toilette indépendant offrant un recoin d'intimité, parfait pour accueillir famille ou amis.
À présent, dirigeons-nous vers l'extérieur et laissons-nous happer par la tranquillité que nous apporte ce lieu de vie, véritable havre de paix.
De nombreuses places de stationnement et un garage vous assurent un accès aisé.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec votre conseillère en immobilier Marine Godefroy.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 .
Référence agence : 10343

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 588 € / m²
Taxe foncière : 1 488 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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MARINE GODEFROY - LGM IMMOBILIER

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