Vente maison 285 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

À vendre dans le secteur sud d'Alès (Gard), une charmante propriété rénovée de 131 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne aménagée, dotée d'un îlot central, d'un espace salle à manger et d'un séjour avec accès direct à une terrasse. Une cave de 21 m², idéale pour être transformée en chambre ou bureau, ainsi qu'un WC complètent cet espace. L’association harmonieuse des matériaux crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
À l'étage, un dégagement mène vers un balcon, desservant 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un second WC.
Côté confort, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage au gaz de ville et d’un cumulus solaire pour l'eau chaude, du tout à l'égout et de la fibre.
L'extérieur propose un joli jardin clos et arboré, parfait pour se détendre en toute intimité, ainsi qu'un garage.
Située dans un environnement calme et proche des commerces, écoles et du centre-ville, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de praticité et de confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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THERIAULT MICHEL - DR HOUSE IMMO

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