Vente maison 350 000 €

131 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bogève (74250)

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2 672 €/m²
Cuisine de 14 m²

Centre Immobilier Léman

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Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL PLATEAU DE PLAINE JOUX BOGEVE
Rare à la vente, découvrez sur le magnifique plateau de Plaine Joux (74250 BOGEVE), station réputée pour son ambiance familiale et conviviale, cette maison d’alpage (altitude 1250 m) accessible en toutes saisons, construite sur un terrain de 1178 m². Elle est idéalement située à proximité immédiate des pistes de ski de fond et de la pointe de Miribel et à seulement 10 minutes de la station de ski alpin Les Brasses. Cette maison de 8 pièces réparties en 2 appartements offre une surface habitable de 131 m² et une surface totale au sol de 250 m² qui vous permettra de créer des espaces habitables supplémentaires selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel de ce bien est très intéressant. Le centre du village, situé à 5 km, propose des commerces de proximité pratiques tels qu’une épicerie, un bar restaurant et une fruitière de village. L’entrée de l’autoroute A40 pour Genève et Annecy se trouve à seulement 20 km, facilitant vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, ceux qui recherchent un havre de paix loin du tumulte de la vie quotidienne et les passionnés de sports d’hiver et de randonnées estivales, cette maison est faite pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 85317387 - Réf Superimmo : ANVXWX2TR

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17911/fees_document.pdf?1699783576

131 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 178 m²	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 14 m²
Séjour de 16 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

734 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 910 € / an

Maximum : 6 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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