Vente maison 375 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bogève (74250)

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2 863 €/m²
Chauffage électrique (poêle)

Kateline ETHEVES - Capifrance

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Description

Située au cœur du plateau de Plaine Joux, cette maison traditionnelle d’alpage offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain de 1178 m², elle bénéficie d’un cadre paisible et ensoleillé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Avec 131 m² de surface habitable (253 m² au total), cette propriété se compose de deux appartements indépendants, chacun nécessitant des travaux de rénovation. Ce bien représente une véritable opportunité d’aménagement, avec un potentiel de transformation en grande maison familiale ou en plusieurs logements pour la location.
Points Forts :
Cadre naturel exceptionnel avec vue panoramique
°Travaux de rénovation à prévoir, potentiel d’aménagement élevé
°Proximité des stations de ski (à quelques minutes des pistes)
°Espace extérieur généreux pour profiter du cadre montagnard
Ce bien est une opportunité idéale pour un projet personnel ou d'investissement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 463 742 - Greffe de ANNECY) Kateline ETHEVES Entrepreneur Individuel 06 99 77 22 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877511)

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 340937195100 - Réf Superimmo : ANVXWYTH9

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 863 € / m²
Taxe foncière : 540 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	131 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 178 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
Année de construction : 1972	Chauffage électrique (poêle)
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

734 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 910 € / an

Maximum : 6 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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