Vente maison 167 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champlost (89210)

iad France - Céline Coelho (07 71 77 14 47) vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle de 131 M2 au coeur de champlost.
Sur 2 étages, comprenant au RDC une entrée de 8 M2, wc, cuisine aménagée ouverte sur le salon de 43M2, une chaufferie avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2023. A l'étage, 3 chambres de 18, 16 et 13 M2, wc, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’une pièce palière de 18M2. Les combles de 60 m2. sont isolés au sol et aménageables.
Pour compléter ce bien, un garage de 24m2 avec portail électrique, une grange de 63m2. Toiture en petites tuiles.
À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 1400m.2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Située à quelques pas des commerces locaux et des écoles, cette maison est idéalement placée pour allier praticité et tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Champlost. Planifiez dès maintenant votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Coelho EI (ID 70068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 917996860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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CÉLINE COELHO - IAD

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