Superimmo
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Vente maison 162 000 €
131,1 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Les Herbiers (85500)

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  • 1 236 €/m²
  • 2 Parkings
L'Adresse Les Herbiers Immobilier

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Description

MAISON EN EXCLUSIVITE AMEPI SAINT VINCENT STERLANGES. Idéal pour une première acquisition ou investisseurs ! Maison en plein centre bourg de SAINT VINCENT DE STERLANGES. A seulement 7 minutes de CHANTONNAY et 20 minutes des HERBIERS, écoles et commerces à proximité. Une partie habitation d'une superficie de 66m² environ se compose d'un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Un garage vient compléter le bien. Possibilité de rénovation afin de faire un agrandissement du logement d'habitation ou une location supplémentaire. Vous disposez également d'un deuxième logement d'environ 63m² avec un locataire en place. Un hall d'entrée permet d'accéder à l'appartement au niveau supérieur en empruntant un escalier. Celui-ci est constitué d'un salon séjour, d'une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un WC et une buanderie. Mode de chauffage radiateurs électriques. Assainissement tout à l'égout. REF: 4244 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). GES: A Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 162000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 4244 - Réf Superimmo : ANVXWGC9T
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 236 € / m²
Taxe foncière : 625 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171838.pdf

131,1 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 191 m²2 Parkings
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 790394043 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 034 812
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