Vente maison 275 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charols (26450)

iad France - Pierre-Olivier Loras (07 81 51 45 50) vous propose : A deux pas des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel sans nuisances, maison récente de plain pied de 131m² environ , 6 pièces, 4 chambres, sur une parcelle de 605m² environ piscinable dont la totalité est clôturée. Vous bénéficierez d'une pièce à vivre de 51m² environ avec cuisine ouverte, le tout avec accès immédiat sur la terrasse avec pergolas et le jardin. Les chambres sont de dimensions agréables et l'agencement permet d'isoler l'espace parental de celui des enfants , voire de créer une seconde salle d'eau dans la 6ème pièce qui pour le moment fait office de buanderie, cellier, rangements. Pas de travaux spécifiques à prévoir, maison économe en énergie, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Loras EI (ID 11430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 099 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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PIERRE-OLIVIER LORAS - IAD

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