Vente maison 323 200 €

131 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dourdan (91410)

iad France - Vanessa Picque (06 13 93 15 37) vous propose : ****EXCLUSIVITE****PROCHE DOURDAN***GARE RER C accessible à pied!
Ravissante maison de 131m² environ à Sermaise - 5 chambres, sous sol total, garage, cuisine d'été et grand jardin****
Optez pour le charme et le confort avec cette magnifique maison parfaitement entretenue située à Sermaise, proposant 5 chambres et un ensemble de prestations des plus agréables. Construite en 1973 sur sous-sol total isolé, et offrant une surface totale de 131m², cette maison sur 2 étages saura vous séduire par son agencement idéal pour une famille.
En entrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par le double séjour de 34m² avec cheminée insert, offrant un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis.
La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
Avec ses 5 chambres de 10 à 19m2 environ dont une en rez-de-chaussée et ses 2 pièces d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille.
Cette maison bénéficie d'un excellent état général, aucuns travaux à prévoir. Les 4 WC répartis dans la maison et à l'extérieur offrent un confort supplémentaire pour toute la famille.
Possédant un vaste jardin clos, sans vis à vis, un balcon, plusieurs terrasses et une cuisine d'été, vous pourrez profiter des extérieurs en toute tranquillité et par tous les temps. L'exposition sud-ouest, idéale, offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Les équipements de cette maison ne sont pas en reste : fibre optique, chauffage individuel au gaz, assainissement collectif, tout est pensé pour votre confort au quotidien.
De plus, vous disposerez également d'un sous-sol de presque 70m2, d'un garage et d'un vaste cour avant permettant plusieurs stationnements, ainsi que de divers points d'intérêts à proximité tels qu'une école maternelle et élémentaire, la gare RER C, des commerces et des arrêts de bus desservant collèges et lycées.
Les prestations incluent entre autres=
Porte sous-sol motorisée, porte d'entrée PVC, grenier, sous sol total + garage attenant, toiture et façade OK, une partie des peintures refaites récemment, une salle de bain rénovée, tableau électrique neuf, fibre optique, double vitrage PVC, volets motorisés, chauffage individuel au gaz …
Un bien impeccablement entretenu!
***N'attendez plus pour visiter cette maison familiale***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 323 200 €

Prix au m² : 2 467 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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VANESSA PICQUE - IAD

7 avis clients

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