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Description

Si vous êtes à la recherche d'une villa alliant qualité de vie, confort et fonctionnalité, cette superbe propriété, nichée à Épinouze sur un terrain de 800 m2, vous offre une piscine et une vaste terrasse couverte de 100 m2, idéales pour des moments de détente en famille.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des wc vous attendent. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards offrent un espace parfaitement adapté pour votre famille.
En complément, un garage et un abri de jardin fonctionnel complètent cet ensemble. Idéalement située à seulement 10 minutes de l'A7 et à proximité des écoles et commerces, cette villa représente une opportunité rare sur le marché.
Pour organiser une visite dès maintenant, contactez Florence Poundall au 06 03 43 27 83. Saisissez cette chance unique de découvrir votre chez-vous à Épinouze.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP22149 - Réf Superimmo : ANVXUPYMW
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_139

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 801 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2008
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Historique des prix
9 novembre 2024

Baisse de 2,8%

349 000 €
6 avril 2024

Baisse de 3%

359 000 €
1 février 2024
370 000 €
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