Vente maison 165 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fraisses (42490)

iad France - Ivan Barbier vous propose: Maison Traditionnelle mitoyenne de 131 m² à Fraisses avec Jardin, Garage et cave à fort potentiel à rénover.
Idéalement située à proximité des écoles, du lycée, des commerces, des transports en commun et de la RN88, cette maison traditionnelle de 131m² sur un terrain de 263m² offre un potentiel pour créer votre cocon familial.
Construite en 1985, cette maison sur deux niveaux requiert des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine séparée et une salle à manger, vous disposez de beaux volumes pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vie de vos rêves.
Le jardin attenant ainsi que la possibilité d'une terrasse couverte vous invite à profiter des douces soirées d'été en plein air, tandis que le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite. Le système de chauffage individuel au gaz naturel ( chaudière moins de 5 ans) et le chauffage par insert cheminée foyer fermé vous garantissent une ambiance chaleureuse en toute saison.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles avec du potentiel. N'attendez plus, venez découvrir cette maison et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 897590832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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IVAN BARBIER - IAD

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