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Vente maison 379 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Janzé (35150)
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Janzé (35150)
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- 2 893 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur un chemin de campagne paisible, en retrait de l'effervescence et à seulement cinq minutes de la dynamique ville de Janzé et sa gare Ter, cet écrin de verdure abrite une charmante maison familiale. Bâtie sur une belle parcelle arborée d'environ 1400 m², elle développe une surface d'environ 131 m² répartis sur deux niveaux. Son environnement, sa distribution fluide et sa rénovation neutre et soignée offrent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée et son vestiaire. Il distribue un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures exposées sud, dont une large baie panoramique invitant à contempler le jardin. Cette pièce de vie lumineuse jouxte la cuisine indépendante, aménagée et équipée et sa buanderie attenante. En retrait, une suite composée d'une chambre et d'une salle d'eau permet un confort de vie de plain-pied. L'étage plus intime, dessert trois chambres, une salle d'eau, un débarras ainsi qu'une mezzanine. Cette dernière peut accueillir un espace de jeux ou de travail au gré des futurs occupants. A l'extérieur, le joli jardin arboré et sa terrasse, promettent d'agréables moments en toute intimité au coeur de ce cocon de verdure. Cette maison à l'atout charme offrant un cadre de vie apaisant, séduira les familles en quête de verdure et d'espace, sans pour autant faire de compromis sur l'accessibilité facile des commodités et des transports. Autres éléments annexes et techniques : Sous-sol complet avec garage motorisé, cave et espaces de rangement. École privée accessible à deux minutes, collège et gare TER de Janzé accessibles à moins de 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : Entre 1700 euros et 2003 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information: /rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : 8585-cpy - Réf Superimmo : ANVXXHCB3
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 2 893 € / m² |
| Taxe foncière : 1 243 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf
| 131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Séjour de 38 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 003 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2022.
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