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Description

Découvrez cette Magnifique Maison à Kervignac
Venez découvrir cette charmante maison avec une vie plain pied située dans une impasse, à 10 min à pied des commerces et des écoles de Kervignac (20 min de Lorient, 35 min Vannes et 15 min des plages ) : un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Avec une surface habitable de 131 m² et un terrain de 700 m² arboré, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez de chaussée vous trouverez un grand espace salon salle à manger baigné de luminosité et agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée avec un cellier/buanderie attenant. Une chambre parentale avec salle d'eau et des toilettes séparés.
A l'étage est composé d'une mezzanine , 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparés.
Un garage ainsi que 3 places de stationnement complète ce bien.
Les plus: Chaudière condensation 2020 gaz de ville, aspiration centralisée, huisserie alu. Très bien entretenue. Tout à l'égout
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort et praticité se conjuguent à merveille. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754
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Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 414874-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX50AW
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Historique des prix
13 décembre 2024

Baisse de 4,8%

399 900 €
9 novembre 2024
420 000 €
Localisation
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