Vente maison 420 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Kervignac (56700)

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3 206 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

SUBLIMONS MORBIHAN

996 avis

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison à Kervignac
Venez découvrir cette charmante maison avec une vie plain pied située dans une impasse, à 10 min à pied des commerces et des écoles de Kervignac (20 min de Lorient, 35 min Vannes et 15 min des plages ) : un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Avec une surface habitable de 131 m² et un terrain de 700 m² arboré, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez de chaussée vous trouverez un grand espace salon salle à manger baigné de luminosité et agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée avec un cellier/buanderie attenant. Une chambre parentale avec salle d'eau et des toilettes séparés.
A l'étage est composé d'une mezzanine , 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparés.
Un garage ainsi que 3 places de stationnement complète ce bien.
Les plus: Chaudière condensation 2020 gaz de ville, aspiration centralisée, huisserie alu. Très bien entretenue. Tout à l'égout
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort et praticité se conjuguent à merveille. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 955.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 414874-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX50AW

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

100 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2018.

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