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Vente maison 750 000 €
131,51 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
131,51 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
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- 5 703 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de qualité, au calme, dans un écrin de verdure !
***Visite virtuelle disponible sur demande***.
Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir en exclusivité, cette belle maison en parfait état avec des matériaux de qualité, véritable havre de paix de 140m² avec 6 pièces, à deux pas du parc de la Roseraie et à 10mn en voiture du parc de Sceaux.
Au rez-de chaussé de la maison, une entrée dessert un vaste séjour salle à manger traversant avec sa cheminée, qui s'ouvre de part et d'autre sur un magnifique jardin paysagé sans vis à vis et au calme, avec une terrasse. Elle dessert également une grande cuisine lumineuse, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.
Un superbe escalier conduit à l'étage supérieur où l'on trouve l'espace nuit composé de 3 chambres dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de douche italienne, ainsi qu'une seconde salle de douche.
Un grand garage et un sous sol complet et aménagé (buanderie, cave à vin, cuisine, cellier...) sur toute la surface de la maison, complètent ce bien.
Refaite à neuf,l'isolation de sa façade et de la toiture lui confère un diagnostic de performance énergétique "C".
Les commerces, les écoles primaires et maternelles des Blondeaux ainsi que le collège Ronsard sont à quelques minutes à pied de la maison.
Parfaitement desservie, plusieurs lignes de bus sont à moins de 5mn à pied : la ligne de bus 172 conduit en 10mn au RER Bourg La Reine, le 184 en 30mn à la Porte d'Italie, la ligne de métro 14 relie le centre de Paris en quelques stations.
A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179kWh/m²/an et classe CLIMAT C indice 5kg CO2/m²/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1810€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Honoraires à charges vendeurs.
Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85271268 - Réf Superimmo : ANVXXDUHT
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 5 703 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 645 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932
| 131,51 m² - 6 pièces - 4 chambres | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1984 | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 44 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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