Superimmo
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Vente maison 432 600 €
131 m²
4 chambres 4 ch
La Marne (44270)

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  • 3 302 €/m²
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Description

Maison d'Architecte Rénovée avec Piscine
Découvrez cette magnifique maison d'architecte entièrement rénovée, où charme et confort se conjuguent harmonieusement. Dès votre arrivée, un hall d’entrée accueillant vous invite à explorer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez séduit par son salon chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert, et sa cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour des moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également une buanderie pratique, deux belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une salle de bain raffinée, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une élégante mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Deux autres chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un grand garage, une dépendance, un carport, et une cuisine d’été pensée pour vos réceptions. La piscine avec son dôme assure des moments de détente en toute saison. Le tout s’étend sur un terrain d’environ 1 470 m², joliment arboré et entièrement clos, offrant une intimité absolue et un cadre de vie paisible.
Cette propriété unique est une véritable invitation à la sérénité et à l’art de vivre.
Nichée sur la charmante commune de La Marne, cette propriété combine les avantages de la tranquillité d'un village et la facilité d'accès aux dynamiques urbaines de Nantes et aux plages de l'Atlantique. Un véritable compromis entre la sérénité de la campagne et le plaisir des escapades en bord de mer !
Contactez nous pour organiser une visite et vous laissez séduire par cette propriété exceptionnelle ! 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140€ ~ 1600€ - Marielle JEANNEAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 838199578

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 863 - Réf Superimmo : ANVXXAWN2
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Caractérisques
Prix de vente : 432 600 €Prix au m² : 3 302 € / m²

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22233/fees_document.pdf?1684507186

131 m² - 4 chambresAnnée de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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