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Vente maison 527 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Labenne (40530)

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  • 4 023 €/m²
  • Piscine
Juliette Valette - iad

Juliette Valette - iad

29 avis
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Description

iad France - Juliette Valette (06 99 58 07 58) vous propose : RETOUR A LA VENTE
**Charmante Maison Traditionnelle - 5 Chambres - Labenne - Année 2001**
Nichée au cOEur de Labenne, cette magnifique maison traditionnelle de 131m², construite en 2001, offre tout le charme et le confort dont vous rêvez. Avec ses 4 chambres et sa suite parentale, elle est idéale pour accueillir une famille en quête d'un cadre de vie paisible et chaleureux d'autant qu'elle est située proche des écoles, collège, médecins, supermarché et bus ou train.
Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin, apportant une luminosité naturelle très appréciée.
Deux salles d'eau et deux WC vous assurent un confort optimal au quotidien. L'espace extérieur, avec son orientation est-sud-ouest, vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés.
Cette maison bénéficie d'un bon état général, la toiture a été nettoyée et la charpente entretenue sous garanties décennales. L'installation de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fluide.
Un atelier, un cabanon et une piscine hors sol (idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude) complètent l'ensemble. Résiduel constructible d'environ 45m2 disponible
Alors on visite ?
Une question ? besoin d'information complémentaire ? besoin d'une estimation ? Je me tiens à votre disposition ! Https://card.pm/iad/juliette.valette
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Valette EI (ID 67844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1588665 - Réf Superimmo : ANVXWJASO
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Caractérisques
Prix de vente : 527 000 €Prix au m² : 4 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 648 m²Piscine
Année de construction : 2001
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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