Vente maison 698 800 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Labenne (40530)

Maison à rénover dans un cadre exceptionnel
Ensemble composé d'une maison de type 4 de 95 m2 habitables et d'une dépendance de 36 m2, situé dans un cadre verdoyant et calme à deux pas de la plage.
Elle se compose d'un salon avec cheminée, une cuisine indépendante (que vous pourrez ouvrir sur le salon facilement), deux chambres de plain pied, sdb, wc, garage, et à l'étage d'une mezzanine, des rangements et une grande chambre avec cabinet de toilette.
La dépendance quant à elle se compose d'un grand atelier et d'une cuisine d'été, elle vous servira pour vos loisirs ou bricolage, ou recevoir famille et amis dans ce futur pool house
Le terrain est assez vaste pour recevoir une piscine tout en gardant son attrait et son charme naturel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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