Superimmo
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Vente maison 289 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lannion (22300)

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  • 2 206 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Emmanuelle MARC - iad

Emmanuelle MARC - iad

37 avis
06 86 24 38 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Marc (06 86 24 38 22) vous propose : En EXCLUSIVITE, maison de 5 chambres sur sous-sol total à LOGUIVY-LES-LANNION, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon/séjour lumineux avec CHEMINEE et joli parquet, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires dont une chambre de plus de 20m² ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Le parquet présent dans le séjour et à l'étage ajoute du cachet à cette maison.
Le sous-sol compartimenté offre un garage, un atelier et une chaufferie, apportant un bel espace de rangement et de travail. Vous profiterez également d'une terrasse exposée ouest, idéale pour les moments de détente en extérieur.
Le terrain de presque 2000 m² est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre de Lannion et de la mer.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc EI (ID 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1604938 - Réf Superimmo : ANVXWS8RZ
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 962 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 30 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 890 € / an
Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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