Vente maison 367 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Legé (44650)

Dr House Immo vous propose en exclusivité une maison entièrement autonome, parfaite pour une famille en quête de calme et de confort, cette maison vous séduira par son charme authentique.
Idéalement située dans un petit village à 3 km du centre bourg de Legé, cette maison de 117 m² habitable sur une parcelle de 1077 m² avec piscine offre un cadre unique, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle véranda lumineuse avec baie vitrée de 14 m2, un salon/salle à manger de plus de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (four multifonction, lave vaisselle, réfrigérateur et plaque induction), une chambre parentale de 13 m2 avec dressing, une salle de douche, une buanderie et un wc indépendant.
À l’étage, un palier ouvrant sur deux chambres (12 m2 et 16 m2 avec dressing) et un wc indépendant.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos avec sa terrasse , une piscine chauffée (4x2,5), deux garages de 45 m² et 33 m2 avec possibilité de garer un camping-car et idéal pour un atelier ou un espace de rangement pour vélos et loisirs. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un cellier.
Deux places de parking et 2 cabanons (rangement bois) offrant de l’espace de rangement complètent les prestations de ce bien.
Non-mitoyen, Profitez d'un jardin de 135 m2 avec une serre.
La maison possède un système de production d’air chaud appelé Grammer Solar" qui capte et redistribue l’énergie solaire. Chauffage et ventilation solaire simple, autonome et très efficace de plus les panneaux solaires produisent environ 2000 euros à l'année pour une consommation équivalente.
le bien est entièrement relié par un puits.
Vous pouvez oublier les factures d'énergie !!!
À seulement 5 minutes du centre-bourg, des commerces, des écoles, des complexes sportifs, cinéma, piscine.
A 20 min de Challans/Machecoul, A 25 min de La Roche sur Yon et à 40 min de Nantes.
Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo."Afficher plus

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Prix de vente : 367 000 €

Prix au m² : 2 802 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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FOUCAULT MATHIEU - DR HOUSE-IMMO

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