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Description

iad France - Karen Baudry vous propose: Cette grande maison, construite en 2011 décorée avec soin, vous accueille dans un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est équipée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine, récemment installée en 2024, combine design et praticité, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain et une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative. Un double garage vient compléter l’ensemble, offrant confort et praticité.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 100m², idéale pour les repas en plein air, d’une piscine pour vos moments de détente, ainsi qu’une cuisine d'été pour des repas conviviaux.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Située dans une impasse, cette maison garantit calme et tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 01/02/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 1687118 - Réf Superimmo : ANVXXSBBH
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Caractérisques
Prix de vente : 341 800 € Prix en baissePrix au m² : 2 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - ter. 727 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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Historique des prix
21 mars 2025

Baisse de 3,2%

341 800 €
27 février 2025

Baisse de 3,3%

353 000 €
1 février 2025
365 000 €
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