Vente maison 430 317 €

131 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Liffré (35340)

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3 285 €/m²
Exclusivité

Cabinet Rolland & Girot

252 avis

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Description

LE CABINET ROLLAND et GIROT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE JOLIE MAISON PROCHE CENTRE DE LIFFRE !!!! Maison avec un accès de plain-pied à proximité des écoles, collèges et lycée. Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne idéalement située. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon, séjour, une buanderie et un wc séparé, une extension moderne de 28 m2 avec suite parentale, salle d'eau privative et dressing. A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant quatre belles chambres offrant de très beaux volumes, une salle d'eau avec WC. Enfin, vous disposerez d'un grand garage de plus de 22 m2 et d'une cave à vin. La maison vous offre un joli extérieur avec une grande terrasse, un abri de jardin, calme et tranquillité assurés sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de plus de 560 m2 à deux pas du collège et du lycée. A VISITER SANS TARDER !!!! Votre conseiller immobilier Lionel COLLIN. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/12/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : 5086LCO - Réf Superimmo : ANVXXCKZW

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Caractérisques

Prix de vente : 430 317 €	Prix au m² : 3 285 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 19 317 € TTC inclus dans le prix de vente.

131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 560 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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