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Vente maison 485 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marans (17230)

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  • 3 702 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur
  • Piscine
Sabrina FEI - Capifrance

Sabrina FEI - Capifrance

63 avis
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Description

Uniquement chez Capifrance !
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 131 m², construite en 2023 avec des matériaux de haute qualité, dans un secteur calme et recherché de la commune de Marans.
Achevée il y a tout juste un an, cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables, assurées par un constructeur de renom.
L'espace de vie est vaste et lumineux, avec une entrée ouvrant sur un séjour spacieux de plus de 70 m², incluant une cuisine ouverte moderne et élégante. Ce volume généreux vous permettra de profiter d'une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir.
La maison dispose de trois belles chambres, l'une d'entre elle dispose d'une pièce dressing de près de 6 m², offrant un confort optimal.
Cette maison exceptionnelle, aux finitions soignées, propose également deux WC, dont un dans le local piscine.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans une magnifique piscine au sel, chauffée et à fond plat et disposant d'un rideau immergé électrique, pour allier sécurité et esthétique. La parcelle de près de 550 m² est parfaitement agencée pour profiter pleinement des beaux jours.
Un autre atout rare : un grand garage de 50 m² avec une double porte traversante, permettant un accès pratique à l'avant et à l'arrière de la maison.
Excellent DPE , prestations haut de gamme et luminosité...Coup de cœur assuré !
A bientôt pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878685)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340933566839 - Réf Superimmo : ANVXX04XU
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 525 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 70 m²1 salle d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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