Vente maison 566 500 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseillan (34340)

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4 324 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

Situation géographique exceptionnelle, à deux pas du port ! Venez découvrir cette maison de 131m2 située dans un secteur très prisé, à proximité immédiate de l'étang. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un très grand garage, un jardinet ainsi qu'un studio aménagé pouvant accueillir famille, amis, que vous pourrez également louer à la saison. Au 1er étage, les différentes pièces offrent de beaux volumes, notamment le séjour et les 3 chambres. Deux vastes terrasses dont une avec une vue sur l'étang, accessibles depuis chaque pièce, vous permettront de pleinement profiter des belles journées marseillanaises ! Prévoir un rafraîchissement pour complètement révéler l'énome potentiel de ce bien. Envie d'en savoir davantage, contactez AGENCIMA! *Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1200 - Réf Superimmo : ANVXW8CR1

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Caractérisques

Prix de vente : 566 500 €	Prix au m² : 4 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.agencima.fr

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 216 m²	1 Garage
2 terrasses	Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 24 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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