Vente maison 415 000 €

131,68 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marsillargues (34590)

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa de style Bastide de type 6 d'environ 130m² sur un terrain de plus de 900m² sur le village recherché de MARSILLARGUES (34590), à seulement 5 min de l'accès à l'autoroute A9 et à 15 min des plages de la Grande Motte, de Montpellier et de Nîmes.
A découvrir :
La villa vous offre au rez de chaussée un bel espace de vie salon salle à manger, 1 cuisine semi ouverte, 1 arrière-cuisine, 1 chambre, 1 véranda avec un barbecue, et 1 wc.
La pièce de vie s'ouvre sur les terrasses de la maison et sur le magnifique jardin arboré et fleuri.
Vous profiterez de la piscine de 8x4 mètres et de son pool house. Avec la possibilité de la couvrir et d'y nager dedans en avant et après saison !
A l'étage se trouvent 3 confortables chambres, 1 bureau, 1 wc et 1 salle de bain.
A savoir : climatisation réversible, pompe à chaleur récente, de nombreux espaces de stockage, isolation des combles, forage, piscine couverte, garage.
La villa est située dans un quartier calme et résidentiel.
Visite virtuelle disponible sur demande,
En exclusivité - Ouvert inter agence
Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 3 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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