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Vente maison 131 250 €
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ménéac (56490)
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ménéac (56490)
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- 1 002 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MORBIHAN La Trinite PorhoëtPrix réduit !Confortable maison de trois chambres, avec vue sur la campagne, jardin, terrain, garage, allée avec portail permettant le stationnement de plusieurs voitures.RDC - Salon avec poêle a bois, cuisine, salle a manger, salle de bains, bureau/office.1er etage - Deux chambres avec en suites.Elle a tout ce qu'il faut pour une maison familiale ou une vie multigénérationnelle, y compris un garage/atelier, une allée pour plusieurs voitures et deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée en face d'une autre salle de bains.Proche de Josselin, Ploermel, avec une boulangerie à seulement 7 minutes en voiture, et à seulement 1 heure des plages du nord et du sud, c'est un endroit parfait entouré d'activités, de forêts et de promenades.Avec deux points d'accès à l'avant de la maison et un accès à l'arrière sur la terrasse, il y a beaucoup d'options, ce qui rend la maison adaptée à tous et à toutes les saisons.Une porte mène de l'allée à la salle de séjour avec des poutres apparentes et un tout nouveau poêle à bois efficace. Une porte traditionnelle en bois mène à la chambre/bureau toujours au rez-de-chaussée et à la salle d'eau en face. Depuis le couloir de cette partie, on accède à la terrasse qui donne sur le terrain attenant à la propriété.Une porte mène à la cuisine où il y a beaucoup d'espace de travail, un grand placard et un garde-manger.De la cuisine, on accède à la salle à manger avec vue sur le jardin et, de là, un escalier en bois mène à la grande chambre de caractère.Depuis le salon, un deuxième escalier en bois mène à l'autre grande chambre de caractère avec poutres apparentes et une autre salle de bains.Le jardin est composé de quelques arbres et plantes matures mais il est principalement en pelouse avec un énorme potentiel pour avoir une serre, un potager, une piscine, un aménagement paysager ou vivre le rêve de l'autosuffisance avec une grande quantité d'espace pour les animaux ou peut-être un cheval.Si la paix et la tranquillité sont ce que vous recherchez avec une maison prête à emménager et à profiter dans la partie populaire de la Bretagne, ne tardez pas à réserver une visite !La maison est mitoyenne mais très privée et la maison attenante est peu utilisée mais en bon état.Josselin, la ville médiévale et le château sur le canal Nantes Brest à 20 minutes.Ploermel à 25 minutes pour les restaurants, les magasins et le marché.Ecoles disponibles à proximitéSupermarché à 15 minutesN164 à 15 mins (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - Lorient.
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : KM-4322 - Réf Superimmo : ANVXX3MQW
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| Prix de vente : 131 250 € | Prix au m² : 1 002 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 065 m² | Séjour de 25 m² |
| 3 salles de bain | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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