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Vente maison 345 000 €
131 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montauban (82000)
131 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montauban (82000)
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- 2 634 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’Agence The Luxury House est heureuse de vous présenter cette magnifique maison de 131 m2, nichée dans un écrin de verdure à Monclar de Quercy. Sur un terrain parfaitement entretenu, fleuri et arboré de 4700 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et harmonieux, complétée par une dépendance de 18 m2.
Idéalement située à seulement 30 minutes de Montauban et 1 heure de Toulouse, cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux à triple exposition, décoré avec goût, offrant une vue imprenable sur le parc. Adjacent à cet espace, une cuisine raffinée est accompagnée d'un cellier pratique pour stocker vos victuailles. Un toilette complète ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de cet espace de vie.
À l’étage, vous disposerez de deux grandes chambres spacieuses, toutes deux décorées avec soin, dont l'une bénéficie d'un dressing. Un coin bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou la lecture. Vous trouverez également une salle d’eau avec une douche à italienne, ainsi qu’un WC. Il est envisageable de réagencer les espaces pour créer une troisième chambre, selon vos besoins.
À l’extérieur, le calme absolu règne sur le terrain de 4700 m2, où vous pourrez profiter de la nature environnante. En plus de cela, la dépendance de 18 m2 peut être facilement convertie en appartement indépendant, en location courte durée ou pour toute autre destination, selon vos projets. De plus, un local de rangement pour vos outils de jardinage vient compléter cette belle propriété.
Cette maison unique est le résultat d'une harmonie parfaite entre le calme, le cadre, le goût et le raffinement, offrant une opportunité rare dans la région. La maison se trouve également à proximité des charmants villages de Puycelsi et Saint-Antonin-Noble-Val, offrant de nombreuses activités pour profiter pleinement de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Romain Braman (RSAC 897 952 891) au 0663872695/ .
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 123 - Réf Superimmo : ANVXXHI18
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 634 € / m² |
Barème d’honoraires : www.tlhimmobilier.com
| 131 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 700 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2018 | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/09/2022.
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