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Vente maison 390 000 €
131 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Moret-sur-Loing

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  • 2 977 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marjolaine MANGION - iad

Marjolaine MANGION - iad

9 avis
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Description

iad France - Marjolaine Mangion (06 68 27 68 27) vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison de Ville à Moret sur Loing.
Au centre de la pittoresque ville de Moret sur Loing, cette maison de ville allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénovée par un architecte, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du cachet.
D'une surface habitable de 131 m2 répartie sur 3 niveaux, cette maison de ville possède 7 pièces offrant de multiples possibilités. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et ses 2 salles d'eau, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail à domicile.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, et d'une cuisine US équipée, offrant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Une buanderie/chaufferie ajoute une touche de commodité à cet espace de vie.
Les expositions sud, est et ouest procurent une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse à toutes les pièces de la maison. Les radiateurs et le poêle à bois joutent une chaleur supplémentaire, parfaite pour les soirées d'hiver.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un charmant jardin de 50 m² qui offre un espace agréable pour se détendre en plein air ou partager des moments en famille ou entre amis. La possibilité de profiter du soleil toute la journée est un véritable atout.
Cette maison de ville offre un ensemble de prestations qui sauront satisfaire les plus exigeants : fibre optique pour rester connecté, chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison de ville est un véritable coup de cOEur. Laissez-vous séduire par son charme unique et son caractère authentique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Mangion EI (ID 15145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 817462336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1614242 - Réf Superimmo : ANVXX2EWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 120 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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