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Description

MAISON COUP DE COEUR - NANGIS, A 1H DE PARIS !
Votre Agence BOURILLON by KW à Nangis a sélectionné pour vous cette Maison 5 pièces de 131 m² au cœur de NANGIS (77370).
Elle se compose comme suit :
Au RDC : un hall d'entrée, une entrée, un dégagement avec placards, un WC, une salle de bains, un agréable séjour - salle à manger de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée & équipée et une buanderie.
A l'étage : un palier, une salle d'eau avec WC, un placard/dressing, trois chambres dont une avec mezzanine et un espace bureau. Possibilité de créer une 4ème chambre au dessus du garage d'environ 15 m² !
A l'extérieur : un garage avec porte motorisée et accès maison/jardin, une terrasse, le tout édifié sur 349 m² de terrain clos et arboré. Une place de stationnement supplémentaire devant la maison.
La maison est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques en partie. Elle est également raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique.
Pompe à chaleur Air/Air dans le séjour installée récemment.
Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45min)
Accès ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS)
Proche toutes commodités et centre-ville (supermarchés, pharmacie, restaurants…)
Écoles, collège, CFA & lycée sur place.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 01/02/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1480-NW - Réf Superimmo : ANVXUQ4GX
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 349 m²2 Parkings
Année de construction : 19801 salle d'eau
2 wcCheminée
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Historique des prix
17 avril 2024

Baisse de 8,8%

299 900 €
1 février 2024
329 000 €
Localisation
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