Vente maison 175 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nanteau-sur-Lunain (77710)

NANTEAU SUR LUNAIN (77) dans un très bel environnement en bordure de forêt. Je vous propose cette charmante longère 6 pièces de 131 M² environ.
Dans sa configuration actuelle elle se compose en RDC d'une entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine, chambre (ou bureau) et SDE. A l'étage : 3 chambres et 1 SDE.
A l'extérieur : 2 dépendances respectivement de 39 m² et 29 m² avec grenier aménageable au dessus et 1 cave voutée.
Le tout édifié sur un terrain de 1 252 M².
Ecole primaire et boulangerie dans le village. Toutes commodités, gare SNCF et autoroute à 15 mn de voiture.
Vous apprécierez particulièrement le calme et la situation en lisière de forêt de cet ancien corps de ferme qui ne demandera qu'à être remis au goût du jour.
Situation géographique : Nemours à 15 mn, Fontainebleau à 30 mn et Paris à 1h.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869528)

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 336 € / m²
Taxe foncière : 952 €

Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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HERVÉ AUTRAN - CAPIFRANCE

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