Vente maison 175 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nanteau-sur-Lunain (77710)

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1 336 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Hervé AUTRAN - Capifrance

31 avis

06 14 30 16 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NANTEAU SUR LUNAIN (77) dans un très bel environnement en bordure de forêt. Je vous propose cette charmante longère 6 pièces de 131 M² environ.
Dans sa configuration actuelle elle se compose en RDC d'une entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine, chambre (ou bureau) et SDE. A l'étage : 3 chambres et 1 SDE.
A l'extérieur : 2 dépendances respectivement de 39 m² et 29 m² avec grenier aménageable au dessus et 1 cave voutée.
Le tout édifié sur un terrain de 1 252 M².
Ecole primaire et boulangerie dans le village. Toutes commodités, gare SNCF et autoroute à 15 mn de voiture.
Vous apprécierez particulièrement le calme et la situation en lisière de forêt de cet ancien corps de ferme qui ne demandera qu'à être remis au goût du jour.
Situation géographique : Nemours à 15 mn, Fontainebleau à 30 mn et Paris à 1h.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869528)

Publiée le 10/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 340939272639 - Réf Superimmo : ANVXWHK4C

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 336 € / m²
Taxe foncière : 952 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 252 m²
2 niveaux	Garage
1 cave	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
1 chambre au rez-de-chaussée	Barbecue

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

424 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 7,4%

175 000 €

10 août 2024

189 000 €

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