Vente maison 450 000 €

131,91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noisy-le-Grand (93160)

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse dans le charmant quartier des Richardets ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison distribuée sur 3 niveaux, se composant de 5 pièces principales d'une surface de 132m² offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
- De plain pied, vous pourrez découvrir une entrée accueillante vous menant à une buanderie de 19m² , un grand garage et un cellier / cave à vin . L'ensemble donne sur un beau jardin.
- Au 1er niveau, le palier dessert un beau séjour lumineux , une cuisine équipée et aménagée , 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche, double vasque ainsi qu'un WC séparé .
- Au 2ème niveau, vous trouverez 2 grandes chambres de 16 et 17 m² ( dont une avec cabinet de toilette et WC ) , et quatre espaces sous pente que vous pouvez optimiser en dressing ou placards.
Possibilité de garer jusqu'à 3 voitures dans l'allée ( en plus d'une dans le garage).
Les commerces de proximités et les écoles sont accessibles à 5mn à pieds et les transports en commun, ligne RER E ou RER A sont à 10mn en bus. La rue est calme avec peu de circulation .
Le ravalement a été fait en Décembre 2022. Doubles vitrages sur toutes les fenêtres. Pompe à chaleur et gaz.
Cette maison est l'opportunité parfaite pour quiconque recherche un espace de vie confortable et bien agencé, dans un quartier prisé.
Contactez votre agence ERA au 01 45 92 41 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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