Vente maison 588 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

Orléans (45000)

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4 489 €/m²

Jonathan CLEMENT - iad

31 avis

07 82 19 03 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jonathan Clement (07 82 19 03 96) vous propose : À vendre, une belle maison située dans un quartier prisé d’Orléans. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de quatre chambres confortables, d’un salon-séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée moderne. Vous y trouverez également trois salles d’eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant des économies d’énergie. À l’extérieur, une cour intérieure vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. La maison dispose aussi d’un garage et d’une dépendance, offrant des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires. En plus de ces prestations, cette propriété présente un réel atout avec deux studios déjà loués, générant ainsi des revenus locatifs intéressants. Très bien située sur Orléans, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente un excellent investissement pour allier confort de vie et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier local, contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Clement EI (ID 26821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1627146 - Réf Superimmo : ANVXX03UI

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 4 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 6 pièces - ter. 192 m²	Année de construction : 1948
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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