Vente maison 418 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pleumeleuc (35137)

A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT BEDEE : A 10 minutes des portes de Rennes, Bâtisse en terre et pierre rénovée T5 à PLEUMELEUC à seulement 3 minutes du bourg de Romillé ou 4 de celui de Saint Gilles, d'une superficie de 131m² habitable sur une parcelle de plus de 2 hectares ! La maison comprend, une belle pièce de vie exposé SUD, d'une superficie de près de 55m² avec cheminée récente et cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo et micro-onde encastré) Un dégagement avec placard desservant une chambre sur parquet de près de 15m² avec accès jardin, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète le rez de chaussée. A l'étage un couloir avec placard dessert deux chambres avec balcons dont une avec placard et une troisième chambre avec espace bureau et placard. Enfin, une salle de bains avec placard intégré et WC séparé. La maison comprend également un cellier et un grenier aménageable pour une 5eme chambre ou bureau. Le tout sur un terrain idéalement pensé et aménagé pour vos animaux avec deux box de 9m² chacun, et un troisième aménageable, un carport, un hangar de stockage, un atelier, une carrière ensablée ainsi qu'un vaste prairie ayant accueillie jusqu'à 5 chevaux ! Classe énergie : D "Nouvelle version" Classe climat : D "Nouvelle version" ERP disponible en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 418 000 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 400 000 EUR Pour plus d'information n'hésitez pas et contactez Kévin PERON au 06.12.48.64.06 ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 3 191 € / m²
Taxe foncière : 609 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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INEO HABITAT

Infos légales : 44954603500014

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