Vente maison

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ploërdut (56160)

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Description

Connect'IMMO vous présente en EXCLUSIVITE cette SUPERBE longère en PIERRE de 131 m2, 4 chambres avec dépendances sur un terrain arboré d'environ 5000 m2. Sa situation à 10 mn en voiture du centre de Ploêrdut avec ses commerces. Vous êtes à seulement : 12 minutes de Guéméné Sur Scorff, 30 mn de Pontivy, 50 mn de Lorient, 1 h des plages. Au RDC, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie et son POÊLE A BOIS, cuisine ouverte, SDB, WC, local technique. A l'étage, 3 belles chambres avec vue sur la campagne environnante, un dressing et WC indépendant. Dans la continuité du RDC, vous tomberez sous le charme plus contemporain de la maison avec son vaste salon, sa mezzanine en partie fermée, sa chambre parentale et sa SDE avec WC. Le salon donnant sur une belle véranda récente (2022) est baigné de lumière. Rénovation faite avec goût par des artisans locaux. De plus vous disposerez de dépendances, gite d'environ 30 m2 à finir d'emménager, carport, abris bois, garage voiture avec un atelier annexe, abris de jardin en bois, serre, de 12 m2. Le tout repose sur un vaste terrain planté d'arbres centenaires et différentes essences, terrasse, puit. Chauffage : bois, GPL. Fosse septique. Cette longère, dotée d'un charme authentique et d'un énorme potentiel sera vous séduire à coup sûr. PRIX : 294 000 Euros FAI + d'infos au 06.60.76.46.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SUPERI_1731043429

Publiée le 28/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1606B - Réf Superimmo : ANVXW6GSQ

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Caractérisques

131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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