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Vente maison 146 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ploërdut (56160)

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  • 1 115 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Dominique BERNARD - iad

Dominique BERNARD - iad

26 avis
06 60 76 11 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dominique BERNARD (06 60 76 11 64) vous propose : Belle longère située à Ploërdut dans le Morbihan où les manoirs et maisons en pierre justifient pleinement le label 'Commune du Patrimoine de Bretagne', vous profiterez d'un cadre champêtre et tranquille tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades en pleine campagne et les moments de sérénité offerts par ce lieu d'exception.
La demeure se compose :
Au rez de chaussée d' une belle pièce de vie avec poêle à bois intégré à la cheminée, un coin cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, un second salon équipé d'un poêle à bois et un coin bar, 2 wc, une entrée.
Deux escaliers distincts desservent l'étage qui est séparé : 2 chambres pour la première partie et 2 chambres et un wc pour la seconde partie de ce niveau.
Le terrain clôturé de 1582 comprend une cour avec un puit, un abris de jardin.
Rénovée en grande partie : toiture refaite en ardoise naturelle avec crochets inox ainsi que l'électricité, fosse septique aux normes, double vitrage
Un projet à ne pas manquer pour les amateurs de pierres et d'authenticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette longère pleine de potentiel et laissez-vous séduire par le charme de ces lieux chargés d'histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD EI (ID 32040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1627892 - Réf Superimmo : ANVXWZSCM
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 582 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1838
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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