Vente maison 216 936 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploufragan (22440)

Votre agence de proximité Maison Rouge a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien sur la commune de Ploufragan, idéalement placé dans un environnement calme et à moins de un kilomètre du centre-ville ! Depuis l'entrée, un couloir, avec placards, mène à une vaste salle/salon exposée Sud. Celle-ci est agrémentée d'une cheminée avec insert et l'accès au jardin est direct. La cuisine aménagée et indépendante, vous permet d'accéder directement au garage et à la buanderie. La maison est vivable de plain-pied grâce à une chambre orientée vers le jardin, une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage, le spacieux palier lumineux se compose de trois chambres (avec placards et possibilité de dressing attenant pour l'une d'entre elles), d'une pièce d'eau avec WC, d'un grenier. Côté extérieur, la maison offre un terrain clôturé d'environ 621 m², avec cabanon et appentis. Quelques travaux sont à prévoir. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour la remettre au goût du jour. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Prix FAI : 216 936 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

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Prix de vente : 216 936 €	Prix au m² : 1 656 € / m²
Taxe foncière : 1 636 €

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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MAISON ROUGE - PLOUFRAGAN

Siren : 432002897

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