Vente maison 214 900 €

131 m²

6 pièces 6 p

Ploufragan (22440)

iad France - Marie LE CAM (06 64 97 81 58) vous propose : PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE – 4 CHAMBRES -VIE DE PLAIN PIED
Idéalement située, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Ploufragan (commerces, écoles, bibliothèque, marché hebdomadaire, transports…). Je vous invite à découvrir cette maison LUMINEUSE aux VOLUMES généreux.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un AGRÉABLE et SPACIEUX salon/séjour TRAVERSANT équipé d’un insert et disposant d’un accès direct au jardin exposé plein SUD . Vous découvrirez ensuite, une chambre baignée de lumière, une salle de bains et des WC indépendants, le tout permettant le CONFORT d’une vie de PLAIN PIED. Un garage et une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.
A l’étage, un palier dessert trois GRANDES chambres de 12m² à 16m² ainsi qu’un cabinet de toilette et deux petites pièces (greniers) augmentant l’espace de rangement disponible.
Le tout sur une parcelle de 621m² entièrement clôturée . Vous apprécierez le jardin EXPOSÉ SUD et disposant d’un appentis et d’un cabanon sur dalle béton parfaits pour stocker vos outils de jardinage ou pour bricoler.
Chauffage gaz de ville – Tout à l’égout
Des travaux sont à prévoir.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Appelez moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM EI (ID 54342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 214 900 €

Prix au m² : 1 640 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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MARIE LE CAM - IAD

17 avis clients

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