Vente maison 219 950 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poitiers (86000)

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1 679 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: radiateurs

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de plain-pied, 131 m2 habitables, 6 pièces, 5 chambres, sur un terrain clos, plat, constructible et divisible de 2 500 m2. Poitiers 86000, côté Est, à proximité du Golf de Chalons et du Parc des Expos, à moins de 10 minutes du Centre-Ville, de la Gare TGV, du CHU, des Facs, de l'autoroute A10 Paris Bordeaux et du Futuroscope. Toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pieds : crèche, écoles, commerces, commodités, etc. Dans une impasse, sur un terrain plat de 2 500 m2, rectangulaire, clos, constructible et divisible. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, élévations en agglos de béton, isolation plafonds 315 mm, doublage des murs et cloisons intérieures en briques plâtrières, isolation par l'extérieur + doublage bois, pompe à chaleur air/eau neuve. Le DPE est classé C, limite B. Assainissement par microstation conforme. L'entrée centrale dessert : D'un côté, la pièce de vie traversante de 38 m2 comprenant la cuisine et le séjour, ouverte sur les terrasses et le jardin. Un conduit de cheminée est en attente. En face, un dégagement avec WC et placard dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres de 10, 12 et 14 m2, chacune avec une porte fenêtre. De l'autre côté de la pièce de vie, une chambre ou bureau de 11 m2, un dégagement qui dessert une pièce technique, la terrasse, une seconde pièce de 12 m2 et une chambre de 16 m2, qui peuvent facilement devenir une suite parentale. Divers aménagements et constructions : un grand garage en bois à restaurer ou à enlever, un bassin et quelques abris divers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : WI_c52157 - Réf Superimmo : ANVXWX1SI

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Caractérisques

Prix de vente : 219 950 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-poitiers-et-grand-poitiers

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Est, Sud
4 Parkings	Année de construction : 1970
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine ouverte
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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