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Vente maison 379 000 €
131,04 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pont-Saint-Martin (44860)
131,04 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pont-Saint-Martin (44860)
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- 2 892 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Edencia Immobilier vous présente en exclusivité : 'Cécile', une maison familiale pratique et fonctionnelle aux Sorinières, pleine de potentiel et proposant déjà de belles garanties.
Nichée dans une impasse résidentielle paisible, à seulement 800 mètres du bourg et à 2 minutes à pied du C4, 'Cécile' vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 128,58 m² de surface habitable, cette maison allie confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Découvrez le charme et la praticité de 'Cécile' :
- Une CUISINE CONTEMPORAINE récemment aménagée, indépendante mais pouvant être ouverte sur l'espace de vie pour une atmosphère encore plus conviviale.
- Un vaste salon/séjour baigné de LUMIÈRE NATURELLE, qui s'ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des moments en plein air en toute tranquillité.
- 5 CHAMBRES spacieuses, dont 2 situées de PLAIN-PIED, garantissent intimité et confort pour chaque membre de la famille.
- Un DRESSING indépendant astucieusement conçu, offrant un espace de rangement pratique et organisé.
- Pour plus de confort, une salle de bain et une salle d'eau répondent aux besoins de toute la famille, avec des WC à chaque niveau.
- Un GARAGE attenant et un cabanon de jardin complètent cet ensemble fonctionnel.
- Son JARDIN entièrement CLOS, SANS VIS-À-VIS, assure tranquillité et sérénité.
- Sa localisation idéale, au calme tout en étant PROCHE DES COMMODITÉS, simplifie votre quotidien.
'Cécile' est prête à accueillir votre famille et à écrire de nouveaux chapitres de bonheur.
Contactez Anaïs YON, votre conseillère immobilière Edencia, pour programmer votre visite !
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
Publiée le 15/03/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VM716-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXV651H
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Prix de vente : 379 000 €  | Prix au m² : 2 892 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf
| 131,04 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 531 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2023.
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