Vente maison 465 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

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3 550 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Laurent VAN DEN BERGHE - LCI La Chaine de l'Immobilier

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Description

Ça vous dit une maison bien pensée pour une vie en famille avec des espaces pour chacun (intimité)? Située dans un quartier résidentiel jeune, au calme et à proximité d'un nouvel échangeur pour rejoindre Nantes ou la mer, je vous propose de découvrir cette charmante demeure située à Pont-Saint-Martin (44860). Maison familiale indépendante, au fond d'une impasse et à proximité d'un parc. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée, un grand salon/séjour donnant vue sur le jardin avec une cuisine ouverte accolée au cellier. Une chambre pouvant servir de bureau et une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés. A l'étage : Un palier suivi de 3 chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC. En extérieur, un jardin (piscinable) entièrement clôturé avec sa terrasse carrelée sur pilotis et sa pergola bioclimatique en aluminium chauffée pouvant servir d'agrandissement lors de vos réceptions d'été ou d'hiver. Un garage et deux places de stationnement sur enrobé complètent ce bien. L'installation domotique existante présente de nombreux avantages pour améliorer le confort de cette maison (gain de confort, de sécurité et d'économies)
Annonce proposée par un agent commercial Pont saint martin: Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897
Les informations ,sur les risques auxquels ce bien est exposé sonts disponibles sur le site Géorisques
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 271 - Réf Superimmo : ANVXX5OES

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lecellierimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 738 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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