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Vente maison 494 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pont-Saint-Martin (44860)
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pont-Saint-Martin (44860)
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- 3 771 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline MAISONNEUVE (06 22 32 84 56) vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT DANS LE GRENIER de 20m2 - GARAGE
A pied du bourg de Pont-Saint-Martin, cette magnifique maison d'architecte de type chalet, datant de 2012, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, ce havre de paix de 131m² (150m2 au sol) saura vous séduire.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui se répand au sein la pièce de vie de 53m2. Les 4 chambres offrent des espaces intimes, propices à la détente. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'aménagement pratique de cette maison. Sans oublier un cellier, une mezzanine, et le grand dressing pour un confort optimal.
L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin exposé Sud où il fera bon se prélasser les jours ensoleillés. Une terrasse accueillante invite à la convivialité et aux repas en famille ou entre amis. La présence d'un garage, d'un carport et de plusieurs stationnements contribuent à simplifier votre quotidien.
Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage au sol et un poêle à bois pour des hivers douillets. Les équipements de sécurité tels qu'un visiophone et un système d'alarme garantissent votre tranquillité.
LES PLUS : La façade a été entretenue il y a deux ans et le grenier offre aisément la possibilité d'un agrandissement de 20m2 environ. La proximité des commodités, des écoles et des espaces verts en font un lieu de vie privilégié pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette 'pépite' car un véritable coup de cOEur vous y attend !
Contactez-moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline MAISONNEUVE EI (ID 27645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1655729 - Réf Superimmo : ANVXXG6TH
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| Prix de vente : 494 000 € | Prix au m² : 3 771 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 939 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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