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Description

Stéphanie DRONNE vous propose cet ensemble immobilier situé en centre bourg à Précigné, à proximité des commerces et des écoles, à 10 mn de Sablé-sur-Sarthe.
Maison d'habitation de 131.78 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour salon avec cheminée insert, bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cave.
A l'étage : 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc.
Maison annexe de 49,38 m² comprenant : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc.
Le tout donnant sur un jardin clos et sans vis à vis de 802 m².
-Remise 36 m²
-Atelier 36 m²
-Pièce annexe 16 m²
-Garage
Travaux à Prévoir - Belles possibilités
DPE : F - 355kWh/m²/an - GES: C - 11 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450 euros et montant maximum 3370 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou en précisant la référence N° 384572SDRO.
Prix: 150 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 384572SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 384572SDRO - Réf Superimmo : ANVXX3GE1
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Caractérisques
Prix de vente : 150 990 €Prix au m² : 1 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314886.pdf

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 802 m²2 niveaux
GarageAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique2 salles de bain
2 wcGrenier
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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