Vente maison 348 979 €

131,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quessoy (22120)

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2 654 €/m²
1 terrasse

Maître LE LEVIER Yann

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Description

Idéalement située dans un environnement calme tout en étant à seulement 3 minutes du bourg, cette maison ossature bois, achevée en 2011 offre une surface de 131.5 m² loi carrez. Elle comprend :- Rez-de-chaussée : entrée avec placards ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec un îlot central donnant sur le salon. Salle à manger dans un extension crée en 2022, suite parentale avec dressing et salle d'eau, arrière-cuisine et buanderie, WC.- Etage : palier desservant trois chambres dont une avec placards, salle de bains avec WC.- Extérieur : terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur un jardin clos, arboré et paysagé avec un Spa, le tout sur une parcelle d'une contenance de 723m².Caractéristiques :Extension de 2022 par le constructeur Gaci.Robot tondeuse de 2023, spa de 2020.Panneaux solaires, avec rendement entre 1600 et 1700 euros annuel.Taxe foncière : 697 €Classement énergétique : DPE : C - GES : ACette maison présente une belle opportunité, il suffit d'y poser ses valises. De plus, elle se situe à deux pas des commodités locales, à 16 minutes de Langueux et 17 minutes de Lamballe.Bien rare sur le marché.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 22019-1057610 - Réf Superimmo : ANVXWE7UC

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Caractérisques

Prix de vente : 348 979 €	Prix au m² : 2 654 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC.

131,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 723 m²	1 terrasse
Année de construction : 2011	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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