LA FOURMI IMMO

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Description

Venez découvrir , cette charmante maison Familiale d'une surface totale de 165m² ! au potentiel locatif sur un terrain de 272m² , Sur le secteur de l'Hommelet , juste en face d'un arrêt de bus ,avec collège et école à proximité .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une long couloir desservant la pièce de vie , avec salle à manger de 25m² , la cuisine aménagée et équipée de 15m² , attenante à la véranda/dépendance et à un deuxième couloir qui accède au palier , à la salle de bain et à la cave. Vous y trouverez également un toilette indépendant et buanderie .
Au premier étage , vous y trouverez 2 belles chambres de 12 à 15m²
Au second étage, on retrouve 3 chambres de 13 à 19m² , dont l'une est transformée en salle de sport
La maison comporte une terrasse avec jardin de 186m² , la chaudière est récente .
Des travaux de rénovation seront à prévoir
Idéale pour grande famille et investisseur d'une rentabilité d'environ 14% brut !
Opportunité à saisir , alors ne tardez pas en programmant une visite ! disponible en virtuelle 360 °
Joignable au 07.58.65.49.04
Vanessa Dumortier , Votre agent de proximité La Fourmi-Immo
Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2022 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : fr044262 - Réf Superimmo : ANVXQS5MF
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 € Prix en baissePrix au m² : 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

131 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 272 m²Sans vis-à-vis
CaveTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an
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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 7,7%

120 000 €
17 avril 2024

Baisse de 3,7%

130 000 €
17 janvier 2024
135 000 €
Localisation
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