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Vente maison 298 000 €
131 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Avertin (37550)

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  • 2 275 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Matthea Bourmault - iad

Matthea Bourmault - iad

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Description

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 131 m², située sur un terrain clos et arboré de 605 m², offrant un cadre de vie paisible.
Bien que des travaux soient à prévoir, elle dispose d’un beau potentiel avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée, une buanderie, un salon-séjour avec cheminée insert, et un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale.
À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et un WC séparé.
Un garage attenant offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou pour du stockage.
Ce bien, à fort potentiel, attend une famille prête à lui redonner vie et à en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison avec autant de caractère et de possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault EI (ID 79533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1562341 - Réf Superimmo : ANVXWHC0B
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 605 m²1 Garage
Année de construction : 1988Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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