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Description

Exclusive, atypique les mots manquent pour décrire cette originale maison de ville secteur Novacierie. Proche de tout; commerces transports en communs, elle vous offre un agréable espace de 130 m2 habitables composé d'un vaste espace salon, salle à manger en enfilade, cuisine séparée donnant sur une superbe terrasse d'une soixantaine de métres carrés (havre de paix en centre ville) et deux belles chambres (poss deux chambres suplémentaires(. Elevée sur un rdc de plus de 200 m2; incluant garage de 130 m2 pour plusieurs véhicules, plus possiblité d'un petit commerce, caves le potentiel est varié. Possibilité d'aménager un second logement de 50 m2 avec entrée indépendante.
Ideal investisseur avec possiblité de réaliser 3 lot habitation, plus commerce... très bel emplacement commercial.
Un bien rare à visiter sans tarder.
DPE D, GES D, taxe foncière nc, contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 CPI 4202 2021 000 000 001 délivré par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 noidentification 894 020 387 no ADC 4202 2023 0000008 RCAS 47803571000027 Rcpro 59 661 778 'Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr' (C.envir.; art.R.125-25,1)

Publiée le 12/11/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 374 - Réf Superimmo : ANVXTXJE8
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Caractérisques
Prix de vente : 224 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 717 € / m²

Barème d’honoraires : https://immoduforez.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

131 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 331 m²Orientation : Sud
5 Garages1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 2,2%

224 900 €
16 juillet 2024

Baisse de 8%

230 000 €
16 mai 2024

Baisse de 9,1%

250 000 €
9 mai 2024
275 000 €
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