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6

Vente maison 160 500 €
131 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-des-Fossés (03260)

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  • 1 225 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Sophie TAUCHNITZ - Capifrance

Sophie TAUCHNITZ - Capifrance

9 avis
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Description

Sur la commune du Saint-Germain-des-Fossés, maison P6 - Terrain de 430 m².
Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune du Saint-Germain-des-Fossés, une maison d’environ 130 m²avec étage.
Située au cœur de la petite ville de Saint-Germain-des-Fossés, à 10 km de Vichy et 65 km de Clermont-Ferrand, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 400 m² clôturée.
La ville de Saint-Germain-des-Fossés vous offrira l’accès à différents commerces, centre médicale, pharmacie, ainsi qu’aux écoles maternelle, primaire et collège. Les lycées se trouveront sur Vichy.
Vous aurez également accès aux transports en commun, situés à moins de 50m à pied de la maison ainsi qu’à la gare à 1km.
Dès l’entrée au rez-de-chaussée, le couloir desservira une première pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger d’environ 32m², un grand salon de plus de 27m², une buanderie de 8m²ainsi qu’une pièce faisant office de rangement d’également 8m².
Au premier étage, vous pourrez profiter de 3 chambres de 10m², 16m² et 15m² dont deux chambre ou la peinture sera refaite pour la vente. Ce premier étage sera complété par une grande salle de bain avec vasque et baignoire ainsi qu’un WC séparé.
Au dernier étage, un grand grenier de plus de 50m² pourra être aménagé.
L’accès au jardin se fera par une porte fenêtre située dans la salle à manger.
La maison bénéficie également d’une grande cave d’environ 30m².
L'habitation est chauffée au gaz de ville par radiateur.
Quelques travaux de finition ou de réaménagement selon vos envies seront à prévoir.
La maison est reliée à un mode d'assainissement tout à l’égout. Taxe foncière 1075€.
Les atouts de cette maison ? Située en cœur de ville et proche de tout commerce, cette maison est habitable immédiatement et vous permettra de poser vos valises avec votre famille.
Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 84 37 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873013)

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 340936899577 - Réf Superimmo : ANVXWO8TL
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Caractérisques
Prix de vente : 160 500 €Prix au m² : 1 225 € / m²
Taxe foncière : 1 075 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²
2 niveauxAnnée de construction : 1950
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wcGrenier
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2021.

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