Vente maison 299 000 €

131,52 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

En exclusivité sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, ce bien immobilier offre un potentiel unique pour un usage familial ou un projet d'investissement locatif. Description du Bien : Rez-de-chaussée (partie habitation) : Une entrée mène à une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, une cuisine, un séjour, un WC, ainsi qu'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite. Local commercial indépendant : Situé également au rez-de-chaussée, cet espace de 40 m² avec accès séparé est actuellement loué à un salon de coiffure, générant un revenu locatif. Premier étage indépendant : Accessible par l'intérieur et par un accès extérieur, cet étage comprend quatre grandes chambres, un WC, une salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse. Il dispose également d'un accès aux combles de 35 m² en loi Carrez, permettant un aménagement supplémentaire. Options d'Investissement : La disposition des espaces permet une organisation flexible, avec la possibilité de créer trois lots indépendants : Rez-de-chaussée habitable Local commercial au rez-de-chaussée Premier étage avec terrasse et combles aménageables Parcelle et Extérieur : Implanté sur une parcelle de 805 m², le bien offre des options d'aménagement extérieur, s'adaptant aux différents espaces de vie ou projets locatifs.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²
Taxe foncière : 2 259 €

Consommation d'énergie

Consommation 590 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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